Clifford Chance advises Pacific AMC and Savills IM on the EUR 140 million acquisition of two Amazon logistic properties in Dortmund

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9 December 2019

Gerold M. Jaeger, Philip Heinzel - Flothmann, Olaf Mertgen, Andrius Bielinis, Steffen Waadt, Cord von Mandelsloh, Christian Vogel, Tobias Schulten, Melissa Staunton, Yan Ma, Barry O'Shea, Marc Besen, Dimitri Slobodenjuk, Caroline Scholke, Michiel Sunderman, Nolan Groenland, Robin Houtveen, Geoffrey Scardoni, Maxime Budzin, Caroline Poiret
Frankfurt, Düsseldorf, London, Amsterdam, Luxembourg

Clifford Chance advises Pacific AMC and Savills IM on the EUR 140 million acquisition of two Amazon logistic properties in Dortmund

International law firm Clifford Chance has advised Pacific Asset Management Co. Ltd. and Savills Investment Management on the acquisition of two Amazon logistic properties in Dortmund, Germany, by way of a share deal for approx. EUR 140 million. The properties were sold by Gulf Islamic Investments LLC (Dubai) and Rasmala Investment Bank.

The two logistic properties are situated on the grounds of the former Westfalenhütte in Dortmund and comprise a rental area of more than 88,000 square metres. The logistics centres are fully let on a long term basis to two companies of the Amazon group. At their opening in 2017/18, the logistic centres in Dortmund were considered Amazon's most modern logistic centres worldwide and they were the first highly automated inbound crossdock centres in Europe.

In this transaction, Pacific acts as asset manager for two Korean real estate funds with Mirae Asset Daewoo Co., Ltd. as initial equity investor. Savills Investment Management will act as asset manager for the property in the future and was responsible for the commercial management of the transaction. The property developer Garbe Industrial Real Estate will remain responsible for the property management.

Clifford Chance Real Estate partner Gerold Jaeger comments on the transaction: "This transaction demonstrates the sustained interest of Korean investors in the German real estate market. Most recently they are increasingly focused on the logistics real estate sector. Once again we have proved our leading position advising on complex international real estate transactions, this time again with a Korean angle."

The international and cross-practice Clifford Chance team advised Pacific and Savills on the acquisition, the financing and the complex structuring of this transaction. The team comprised partner Gerold Jaeger, senior associate Philip Heinzel, associates Walid Hamid Saden and Elif Üzümovali (all Düsseldorf) as well as legal support assistant Sabrina Becker (Frankfurt, all Real Estate), partner Olaf Mertgen, senior associate Andrius Bielinis and associates Nadine Schader and Steffen Waadt (all Frankfurt) as well as counsel Cord von Mandelsloh (Düsseldorf, all Tax), partner Christian Vogel and associate Niklas Zientek (both Corporate, Düsseldorf), partner Tobias Schulten, senior associate Melissa Jayne Staunton and associates Yan Ma and Gregor Zymek (all Banking & Finance, Frankfurt), partner Barry O'Shea and associate Marcus Tadros (both Banking & Finance, London), partner Marc Besen, counsel Dimitri Slobodenjuk and senior associate Caroline Scholke (all Antitrust, Düsseldorf), partner Michiel Sunderman, associates Nolan Groenland and Robin Houtveen (all Tax, Amsterdam), associate Arwin Lok (Corporate, Amsterdam) as well as partner Geoffrey Scardoni, counsel Maxime Budzin and associate Caroline Poiret (Tax Luxemburg).

In addition to Clifford Chance, a team of law firm Carey Olsen (Jersey) led by James Mulholland advised on Jersey law aspects of the transaction and a team of Bae, Kim & Lee LLC (Seoul) led by Sejung Ahn acted as Korean counsel of Pacific and Mirae.

Clifford Chance berät Pacific und Savills beim 140 Millionen Euro-Erwerb von Amazon Logistik-Immobilien in Dortmund

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat Pacific Asset Management Co. Ltd. und Savills Investment Management beim Erwerb zweier Amazon Logistik-Immobilien in Dortmund im Wege eines Share Deals beraten. Gulf Islamic Investments LLC, Dubai, und Rasmala Investment Bank verkauften die Immobilien für rund 140 Millionen Euro.

Die beiden Logistik-Immobilien befinden sich auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte in Dortmund und umfassen eine Mietfläche von mehr als 88.000 Quadratmeter. Die Logistikzentren sind vollständig und langfristig an zwei Unternehmen der Amazon-Gruppe vermietet. Als erste hoch automatisierte Inbound Crossdock Umverteilungszentren in Europa wurden sie im Jahr 2017/18 eröffnet und galten zu diesem Zeitpunkt als die weltweit modernsten Logistikzentren der Amazon-Gruppe.

Pacific ist bei dieser Transaktion als Asset Manager für zwei koreanische Immobilienfonds tätig, hinter denen Mirae Asset Daewoo Co., Ltd. als Equity-Investor steht. Savills Investment Management wird zukünftig als Asset Manager für das Objekt tätig sein und hat für die kommerzielle Steuerung der Transaktion verantwortlich gezeichnet. Der Projektentwickler Garbe Industrial Real Estate wird das Property Management übernehmen.

Clifford Chance-Partner Dr. Gerold Jaeger kommentiert die Transaktion: "Diese Transaktion zeigt das anhaltende Interesse koreanischer Investoren am deutschen Immobilienmarkt. In jüngster Zeit fokussieren diese sich verstärkt auf den Bereich der Logistikimmobilien. Wir haben damit einmal mehr unsere führende Position in der Beratung komplexer internationaler Immobilientransaktionen bewiesen, diesmal wieder mit koreanischer Beteiligung."

Ein internationales und bereichsübergreifendes Clifford Chance-Team beriet Pacific und Savills bei dem Erwerb, der Finanzierung und der Strukturierung der Transaktion. Das Team bestand aus Partner Dr. Gerold Jaeger, Senior Associate Philip Heinzel, den Associates Walid Hamid Saden und Elif Üzümovali (alle Düsseldorf) sowie Legal Support Assistant Sabrina Becker (Frankfurt, alle Real Estate), Partner Olaf Mertgen, Senior Associate Dr. Andrius Bielinis und den Associates Dr. Nadine Schader und Steffen Waadt (alle Frankfurt) sowie Counsel Cord von Mandelsloh (Düsseldorf, alle Tax), Partner Dr. Christian Vogel und Associate Dr. Niklas Zientek (beide Corporate, Düsseldorf), Partner Tobias Schulten, Senior Associate Melissa Jayne Staunton und den Associates Yan Ma und Gregor Zymek (alle Banking & Finance, Frankfurt), Partner Barry O'Shea und Associate Marcus Tadros (beide Banking & Finance, London), Partner Marc Besen, Counsel Dr. Dimitri Slobodenjuk und Senior Associate Caroline Scholke (alle Antitrust, Düsseldorf), Partner Michiel Sunderman, den Associates Nolan Groenland und Robin Houtveen (alle Tax, Amsterdam), Associate Arwin Lok (Corporate, Amsterdam) sowie Partner Geoffrey Scardoni, Counsel Maxime Budzin und Associate Caroline Poiret (Tax, Luxemburg).

Neben Clifford Chance beriet ein Team der Anwaltskanzlei Carey Olsen (Jersey) unter der Federführung von James Mulholland bei den Jersey betreffenden rechtlichen Aspekten der Transaktion. Ein Team von Bae, Kim & Lee LLC (Seoul) unter der Federführung von Sejung Ahn fungierte außerdem als koreanische Kanzlei von Pacific und Mirae.

Die Verkäuferseite wurde von GSK Stockmann (Berlin) und Bedell Cristin (Jersey) beraten.