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Clifford Chance advises Frasers on the acquisition of Alpha Industrial's EUR 600 million logistics portfolio

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20 February 2018

Clifford Chance advises Frasers on the acquisition of Alpha Industrial's EUR 600 million logistics portfolio

Clifford Chance has advised the real estate investor Frasers Property Europe (FPE) on the acquisition of a EUR 600 million logistics portfolio from Alpha Industrial Holding S. A. In addition, FPE takes over the subsidiary Alpha Industrial GmbH & Co KG, which is responsible for asset management and project development. The transaction is FPE's second major logistics deal in Germany within three months. Frasers recently acquired an Hermes logistics real estate package from ECE. Clifford Chance also advised FPE on this acquisition.

The Alpha portfolio comprises a total of 22 properties in Germany and Austria, including 16 existing properties with a gross rentable area of 393,800 square metres and six project developments with a gross rentable area of 162,500 square metres acquired as part of forward deal. Frasers also takes over Alpha Industrial employees. This is how Alpha's Managing Director Jörg Schröder becomes Chief Investment Officer of FPE. Alpha Industrial Holding is therefore parting with its former core business area of logistics real estate and will continue to operate as a multi-family office in the future.

FPE is part of the Singapore-based real estate group Frasers Property Limited, an internationally operating, broadly diversified real estate investment company with fixed assets of around EUR 17.2 billion. In 2017 Frasers took over Dutch Geneba Properties N. V. At the same time, FPE was founded, which will take over all of Geneba's real estate business following the delisting on the Dutch NPEX.

The Clifford Chance team comprised partner Cornelia Thaler, senior associates Agnieszka Pikul (Munich), Manuel Lomb, Dr. Philipp Stoecker and transaction lawyer Elmostafa Habib (all Real Estate, Frankfurt), partner Dr. Kerstin Kopp and associate Maria-Franziska Röntsch (both Corporate, Frankfurt), partner Olaf Mertgen (Frankfurt) and counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Düsseldorf, both Tax), counsel Dr. Dimitri Slobodenjuk and senior associate Miriam Kammer (both Antitrust, Düsseldorf) as well as senior associate Sascha Nolte and associate Thomas Hoff (both Corporate, Luxembourg).

Clifford Chance berät Frasers bei Übernahme von 600 Millionen Euro-Logistikportfolio von Alpha Industrial

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat den Immobilieninvestor Frasers Property Europe (FPE) bei der Übernahme eines 600 Millionen Euro-Logistikportfolios von Alpha Industrial Holding S.A. beraten. Außerdem übernimmt FPE die für Asset-Management und Projektentwicklung zuständige Tochtergesellschaft Alpha Industrial GmbH & Co KG. Die Transaktion ist innerhalb von drei Monaten bereits der zweite großvolumige Logistikdeal von FPE in Deutschland. Erst kürzlich hatte Frasers ein Hermes Logistikimmobilienpaket von ECE erworben. Auch bei dieser Akquisition hatte Clifford Chance FPE beraten.

Das Alpha-Portfolio umfasst insgesamt 22 Immobilien in Deutschland und Österreich, darunter 16 Bestandsobjekte mit einer Bruttomietfläche von 393.800 Quadratmetern sowie sechs Projektentwicklungen mit einer Bruttomietfläche von 162.500 Quadratmetern, die im Rahmen von Forward-Deals erworben werden. Frasers übernimmt auch die Mitarbeiter von Alpha Industrial. So wird Alpha-Geschäftsführer Jörg Schröder Chief Investment Officer von FPE. Die Alpha Industrial Holding trennt sich damit von ihrem bisherigen Kerngeschäftsfeld Logistikimmobilien und wird künftig als Multi-Family-Office weiterbestehen.

FPE gehört zum Singapurer Immobilienkonzern Frasers Property Limited, eine international operierende, breit diversifizierte Immobilieninvestmentgesellschaft mit einem Anlagevermögen von rund 17,2 Milliarden Euro. 2017 übernahm Frasers die niederländische Geneba Properties N.V. Parallel wurde FPE gegründet, die das Immobiliengeschäft von Geneba im Anschluss an das Delisting an der niederländischen NPEX vollständig übernehmen wird.

Das Beratungsteam von Clifford Chance umfasste Partnerin Cornelia Thaler, die Senior Associates Agnieszka Pikul (München), Manuel Lomb und Dr. Philipp Stoecker sowie Transaction Lawyer Elmostafa Habib (alle Immobilienrecht, Frankfurt), Partnerin Dr. Kerstin Kopp und Associate Maria-Franziska Röntsch (beide Gesellschaftsrecht, Frankfurt), Partner Olaf Mertgen (Frankfurt) und Counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Düsseldorf, beide Steuerrecht) sowie Counsel Dr. Dimitri Slobodenjuk und Senior Associate Miriam Kammer (beide Kartellrecht, Düsseldorf). Im Luxemburger Büro von Clifford Chance waren außerdem Senior Associate Sascha Nolte und Associate Thomas Hoff (beide Gesellschaftsrecht) tätig.